В Праге довольно сложное административное деление. Все районы делятся на кадастровые территории, городские части и административные районы. Так уж исторически сложилось, что трехуровневая система стала привычной, но не всем понятной до конца. Лучше всего в этой системе разбираются специалисты по недвижимости, поскольку постоянно имеют с ней дело.
Итак, начнем с самого распространенного административного деления на районы. Всего в Праге 22 района, начиная от Праги 1, заканчивая Прагой 22. Кадастровых территорий всего 112. И они относятся к определенной административной единице. К примеру, Прага 1 включает в себя кадастровые районы Нове место, Старе место, Йозефов, Градчаны и Мала Страна. К Праге 2 относятся Винограды, Вышеград, Нове место. Наиболее отдаленными от центра Праги являются районы Прага16-Прага 22.
Кроме того, существуют городские части, в ведение которых входят административные районы Праги. Всего их 57. К примеру, городской округ Прага 10 имеет полномочия административных округов Прага 10, Прага 11, Прага 15 и Прага 22. Сюда относятся городские части Прага 10, Кржешлице, Прага 15, Долни Мехолупы, Дубеч, Петровице, Штербоголы, Прага 22, Бенице, Коловраты, Краловице, Недвези.
Престижные районы
Как и в любом городе, в Праге есть свои престижные районы. Это центр города, районы возле набережной Влтавы и район вилл и посольств. Центр города – это Прага 1 и Прага 2, Прага 7 (Летна). Районы возле набережной — это Прага 5, Смихов, Прага 4, Подоли. Район, где расположены, в основном, виллы и здания посольств – Прага 6, Дейвице, Бубенеч.
Наиболее дорогая недвижимость в Праге расположена в центральных районах. За ними идут районы, прилегающие к центру и располагающие большими зелеными зонами для отдыха. Самым зеленым районом является Прага 7. На территории этого района расположены большие парки Праги – Стромовка, Летна, Тройский парк. Также здесь находятся зоопарк и ботанический сад.
Один из востребованных районов Праги – Смихов. Здесь располагаются бизнес-центры, торговые центры, есть парк Кинского и множество ресторанов и кафе. Преимуществом района является его близость к набережной.
На нашем сайте вы найдете много предложений продажи недвижимости в престижных районах Праги: http://europareal.ru/property-type/apartment/
Комфортные для проживания районы Праги
Однако, не все предпочитают жить в центре города. Многие семьи выбирают комфортное проживание в районах, более удаленных от шумного центра. В этих районах практически нет туристов, богатая инфраструктура и много зелени.
Это такие районы как Стодулки, Просек, Ходов, Гайе. Они отличаются панельной застройкой, наличием нескольких школ и детских садов, множеством детских площадок и наличием парковых и лесных зон отдыха.
В Праге есть свои особенности, одной из которых является то, что районы города представляют собой полностью развитые территории, которые можно назвать «город в городе». Так сложилось исторически, что каждый район имел отдельное самоуправление и свои традиции. В любом районе есть своя, пусть маленькая, площадь, свои торговые центры и магазины, свой журнал, в котором освещаются все события районного масштаба.
В таких тихих, зеленых районах недвижимость часто бывает достаточно дорогой. Многое зависит от типа постройки (новая или вторичка), близости к метро, состояния дома и так далее. Но в целом, квартиры здесь дешевле, чем в центральных районах.
Примеры квартир:
http://europareal.ru/property/1836-2/