Чешские банки предоставили людям 55 712 ипотечных кредитов за первые полгода 2017-го на общую сумму 113,1 миллиардов крон. В межгодовом сравнении речь идет о приросте почти на 4% и росте объемов – на 11%.
Это данные Министерства регионального развития, опубликованные на их сайте. Исследование содержит информацию от девяти банков, которые представляют 90 процентов рынка. В прошлом году банки предоставили рекордных 112 000 ипотек на общую сумму 218,3 млрд крон.
Побьют ли ипотеки новый рекорд?
В этом году, по мнению аналитика Финансового центра Йозефа Райдла, ипотеки могут установить новый рекорд. При этом в 2017 году они дорожают, средняя процентная ставка в июне повысилась на 2,04 %, согласно данным Hypoindex. Это наиболее высокий уровень с января 2016 года. В декабре прошлого года ставка находилась на минимуме 1,77 процента. В декабре вступил в силу закон о потребительских кредитах, и крупные банки в связи с этим сообщили о росте ставок.
«Несмотря на то, что первая половина 2017 года была неожиданно сильной, мы вряд ли дождемся нового рекорда в ипотечных кредитах», — сообщил директор консалтинговой фирмы «Хитрый Гонза» Иржи Патак. В конце этого года ожидается влияние нового закона о потребительских кредитах, а также ужесточающих рекомендаций Чешского Национального банка и повышенных процентных ставок.
В прошлом году клиенты банков из-за этих доводов спешили заключить ипотечный договор до конца года. Благодаря этому цифры последнего квартала были экстремально высокими.
ЧНБ снова ужесточил условия для кредитов
Смягчению рисков, связанных с ростом ипотечных кредитов, по мнению Центробанка, могло бы способствовать повышение процентных ставок. В середине июня ЧНБ снова ужесточил условия предоставления ипотек. Причиной стал быстрый рост цен на недвижимость и рост объемов жилищных кредитов.
При ухудшении экономики у целого ряда семей могут возникнуть трудности с выплатой кредита. Поэтому банк расширил прошлогодние рекомендации по ипотекам. Теперь правила будут применяться ко всем, кто предоставляет кредиты. Также ужесточения коснулись всех кредитов, которые клиенты возьмут после ипотечного кредита.