Деревянные дома становятся все более популярными в Чехии. В прошлом году строительные компании построили 2013 домов из дерева, это самое большое количество подобных строений за всю историю строительства в стране.
По данным Ассоциации поставщиков сборных домов, доля строений из дерева на сегодняшний день составляет 14%, и каждый год растет. По словам строителей, деревянные дома сейчас уже практически сравнялись по качеству с кирпичными строениями, и ничем не отличаются от них на первый взгляд.
Люди предпочитают дерево по нескольким причинам.
Во-первых, стоимость деревянных домов ниже, по сравнению с кирпичными домами. Таким образом, на строительстве можно сэкономить сотни тысяч крон. Во-вторых, стройка из древесины занимает меньше времени. И, в-третьих, деревянные дома отвечают требованиям низкоэнергетического жилья. Это важно для владельцев, так как они имеют больше шансов на получение строительных субсидий из фондов Европейского Союза.
Рекордный спрос
Некоторые компании, которые строят в Чехии деревянные дома, сегодня озадачены вопросом, что делать, чтобы не отстать от спроса. Только в прошлом году количество полностью законченных деревянных строений в Чехии выросло на 12%. Фирмы считают, что интерес к жилью из древесины не упадет и дальше.
Один из владельцев компании Dřevo—House Томаш Йордан говорит, что спрос на их дома вырос на 30% в 2016 году. В цифрах это выразилось весьма привлекательно – годовой оборот фирмы повысился на 20%.
Рекордный спрос в 2016 году отметила также компания RD Rýmařov, которая является самой популярной фирмой, возводящей деревянные дома в Чехии. «В прошлом году мы построили в Чехии 380 домов, еще 121 дом был построен за границей. В общей сложности, это на 156 домов больше, чем в 2015 году», — говорит коммерческий директор RD Rýmařov Иржи Поглоудек. Из-за высокого спроса компания уже заключила договора на всю продукцию, которую позволяют ее производственные мощности, до конца года.
Дома до 150 квадратных метров – самые популярные
По мнению строительных компаний, лучше всего продаются дома площадью 150 квадратных метров. Их цена в среднем составляет три миллиона крон. Наиболее частым клиентом строительной фирмы является житель Чехии 30-ти лет, который планирует купить свое первое жилье. Второй сильной целевой группой являются люди старше 45 лет.
Большая часть строительства домов сосредоточена на территории Среднечешского края. Каждый четвертый деревянный дом появляется именно здесь. Помимо прочего, это связано с тем, что многие люди переезжают в города и деревни Среднечешского края из Праги.
В данный момент в столице Чехии собственное жилье становится дефицитным товаром. Девелоперы не могут обеспечить рынок новыми квартирами на 100%, цены растут быстрыми темпами. Только за 2016 год цены на жилье поднялись на 20%. При этом цены на дома и земельные участки растут медленнее. Это является причиной, почему люди переезжают за границу метрополии, и в Прагу ездят только на работу. Деревянные дома строятся, в основном, за Прагой. В прошлом году в столице было построено всего 30 деревянных домов.
Чехия на уровне Германии
Каждый седьмой дом, который строится в Чехии, в основном, из дерева. В этом отношении Чехия достигла уровня Германии. Там деревянные строения составляют примерно 15 процентов от общего объема. В Австрии, откуда чешские урбанисты и архитекторы черпают вдохновение, треть всех новых построек – из дерева. А в Швеции вообще 90% всех новых домов строится из дерева.
Строители ожидают, что доля деревянных построек в Чехии будет расти и дальше. По мнению Вратислава Благи из Ассоциации поставщиков сборных домов, деревянные строения могли бы составить одну пятую часть от общего объема всех частных домов в Чехии. Помимо прочего, это обусловлено и новыми технологиями, благодаря которым постройки из дерева сравнялись по качеству и долговечности с кирпичными строениями. В частности, это касается ранее проблематичных вопросов шума и влажности.
Специалисты считают, что в Чехии скоро будут чаще строить и многоэтажные жилые дома из дерева или даже административные здания и отели.