Если вы приобрели недвижимость в Чехии в этом году, то до конца января 2018 года вам необходимо подать декларацию в финансовый департамент. В отличие от других налогов, налог на недвижимость платится заранее. Что касается декларации, она подается только один раз, потом вы будете платить налог на недвижимость раз в году до конца мая.
В среду, 31 января – последний день подачи декларации. Обязанность ее подачи касается не только каждого, кто стал владельцем недвижимости в Чехии в 2017 году, но и каждого, кто значительно изменил параметры своей недвижимости (например, сделал капитальную реконструкцию).
В каких случаях подается декларация
Налог на недвижимость состоит из налога на земельный участок и налога на строительство и помещения. Субъектами налога являются земельные участки, зарегистрированные в кадастре недвижимости, налогооблагаемые постройки (здания и инженерные сооружения, перечисленные в приложении к Закону о налоге на недвижимость), а также отдельные помещения (квартиры или нежилые помещения).
Важным моментом является тот факт, что декларация уплаты налога на недвижимость подается один раз. Однако, есть исключения. К примеру, если в 2017 году вы провели ремонтные работы в своей недвижимости, которые повлияли на расчет налога. Это может быть пристройка, перестройка или преобразование участка земли в строительный участок.
Изменение коэффициентов в той части города, где находится недвижимость, не является причиной для подачи новой декларации. Финансовый департамент учитывает это изменение при расчете налога и ежегодно отправляет официальное письмо с указанием суммы налога.
Как и где подается декларация
Налоговая декларация подается по месту жительства – в районный финансовый департамент. Налог на недвижимость администрируют четырнадцать финансовых органов в региональных городах и в Праге. Контакт налогоплательщиков с финансовыми органами, включая подачу налоговой декларации, осуществляется через территориальные филиалы, которые расположены, согласно административному делению.
Налог на все объекты недвижимости в одном крае, принадлежащие одному владельцу, платится одним платежом. Если же вы являетесь владельцем недвижимость в разных краях, то платить надо будет отдельно в каждый департамент.
Налоговую декларацию можно подать тремя способами: лично, по почте либо электронно. Если у вас есть «датова схранка», то электронная подача является обязательной, в противном случае вам грозит штраф до 2000 крон.
Штрафы за несвоевременную подачу
Своевременная подача налоговой декларации определяется по дате на конверте, либо дате электронной отправки – декларация должна быть отправлена не позднее 31 января.
Если вы опоздаете с подачей декларации не более чем на пять рабочих дней, это простительно. Но если опоздание будет более, чем на пять дней, вас ждет штраф. За каждый день опоздания вам будет начисляться 0,05% с суммы налога.
Варианты оплаты: почтовое уведомление, SIPO
Если сумма налога составляет выше пяти тысяч крон, то ее можно разделить на две выплаты. Первая часть платится до конца мая, вторая – до конца ноября. Также можно платить налог через систему SIPO. Об этом необходимо сообщить в финансовый департамент до конца января 2018 года. В следующем году уже не требуется подавать новое заявление, платежи будут автоматически сниматься с вашего счета, пока вы их не отмените.
Новшеством 2017 года стало то, что теперь необязательно ждать получения почтового уведомления. Можно попросить, чтобы вам присылали счет-фактуру на электронную почту. Для этого нужно заполнить специальный бланк и подать в соответствующий финансовый департамент.