Две трети чехов мечтают о жилье с садом либо рядом с природой. Почти все хотели бы иметь собственный дом. Наиболее распространенным выбором стал частный дом с планировкой как минимум 3+1. На деле мечты и реальность отличаются. Далеко не каждый в Чехии может позволить себе жить в доме.
Большой сад и экономичное отопление – важные моменты
Компания «Экономические постройки» (Ekonomické stavby) провела исследование на тему «жилье мечты». Согласно опросу, практически половина чехов мечтает иметь дом с большим садом и экономичным отоплением. 82 процента людей хотят стать владельцами частного дома. Чаще всего чехи выбирали дом с планировкой 4+1. Дом поменьше (2+1) выбрало лишь девять процентов.
«Хорошее жилье связано, как правило, с жизненным счастьем. Из данных, которые мы получили, нас особенно заинтересовало, что люди, которые довольны своим жильем, имеют лучшие отношения со своими партнерами и семьей и чувствуют меньше стресса», — комментирует результаты исследования Давид Менкл, директор «Экономических построек».
Согласно данным исследования, чехи также уделяют большое внимание расположению дома на природе (49%), развитой инфраструктуре (43%) и соседям (27%). Для молодых людей до 29 лет важным также является время, которое требуется для того, чтобы доехать от дома до работы (34%).
Почему именно дом?
Причиной, почему многие люди выбирают дом, чаще всего стала большая приватность (56 процентов респондентов). Второй наиболее распространенной причиной выбора дома стал сад. Жить в доме – означает не только комфорт и удовольствие, но и хлопоты, связанные с его содержанием. Если бы владельцы дома не должны были его обслуживать, то мнение изменила бы половина чехов, которые отдают предпочтение квартирам.
Мечты и реальность
Иметь собственный дом может позволить себе далеко не каждый человек. Три четверти опрошенных могут позволить себе платить за жилье до 10 тысяч крон. Владельцами домов в Чехии в реальности является только 27% граждан.
Тем не менее, подавляющее большинство считает покупку недвижимости хорошей инвестицией, поэтому часто люди выбирают компромиссные решения. Квартиры с палисадниками исчезают из предложений девелоперов первыми. «Самым большим преимуществом этих квартир является комфорт, сравнимый с проживанием в доме. Достаточно места для проведения свободного времени с семьей и друзьями является наиболее частой причиной, почему эти квартиры так популярны», — говорит Михаэла Томашкова, исполнительный директор Central Group. Кроме того, преимуществом являются низкие расходы на обслуживание.
«Популярными являются квартиры на первом этаже с палисадником, которые напоминают частный дом. Преимущество их в том, что весь дом находится в ведении администратора, а владелец заботится только о своей квартире и палисаднике. В частном доме хлопот больше», — подтверждает тенденцию Тал Грознер, директор компании Star Group.
Стоимость квартир с палисадником сравнима по уровню цен на квартиры, расположенные на верхних этажах с панорамным видом. К примеру, квартира с 50-метровым палисадником стоит так же, как и просторная квартира на верхнем этаже.
Альтернативой мечтой является инвестиционная квартира
Если люди не могут позволить себе жилье мечты, они часто покупают квартиру с целью инвестиций. По оценкам экспертов, в прошлом году каждая четвертая квартира была продана как инвестиционная. Наиболее востребованными были инвестиционные квартиры 2+кк.
«Популярность квартир с планировкой 2+кк является долгосрочной. Меняются лишь причины, по которым люди покупают жилье. Раньше небольшие квартиры покупали, в основном, молодые, одинокие люди, которые после создания семьи приобретали просторные квартиры, а маленькие квартиры сдавали в аренду. Сегодня тренд изменился. Люди стали покупать небольшие квартиры целенаправленно для сдачи в аренду. Наибольшей популярностью в этом сегменте пользуются квартиры 2+кк и 2+1. Доля инвестиционных квартир сегодня составляет около 30 процентов от общей доли продаж», — рассказывает Тал Грознер.