Цены на дома в Чехии с начала года и до конца октября растут почти в два раза быстрее, чем на квартиры. В то время как квартиры подорожали на 7,2%, дома в среднем подорожали на 13,5 процентов. Эти данные получены с чешского портала CeMap, который основывается на рыночных ценах предложений в объявлениях на сайтах недвижимости. В общей сложности, для аналитики было взято более чем 635 000 объектов.
Цены на дома повысились более, чем на 15%
Данные показали, что рост цен на частные дома с начала 2017 года почти в два раза выше, чем рост цен на квартиры. В шести областях Чехии прирост цен на дома составил более 15%, в случае же с квартирами только одна область превысила 15-типроцентный прирост.
Больше всего в этом году дома подорожали в Южноморавском крае, почти на четверть. Далее следует Плзеньский край с ценовым приростом на неполных 23 процента. Наоборот, в Карловарском крае частные дома подешевели на 1,5 процента.
Что касается квартир, больше всего цены выросли в Оломоуцком крае — на 23 процента. Далее следует Плзеньский край с ростом в 11 процентов. Интересно, что в Карловарском крае цены на квартиры снизились, так же как и на дома (на 5,4 процента). То же самое в Краловоградецком крае – цены понизились на 3,8 процента.
Квартиры дороже, чем дома
Хотя частные дома, по сравнению с квартирами, в этом году дорожают двойным темпом, квартиры (в пересчете на квадратные метры) по-прежнему в два раза дороже. Наиболее значительная разница в цене отмечается в Оломоуцком крае, где квартиры (в кронах на кв.м) дороже, более чем в три раза. По сравнению с этим, в Устецком крае речь идет лишь о полуторапроцентном удорожании.
Цены за квадратный метр частного дома в Чехии варьируются от 11 247 крон на Высочине до 58 071 кроны в Праге. Столица более чем в пять раз дороже регионов. Еще выше региональная разница в квартирах, где Прага, по сравнению с самым дешевым Устецким краем, дороже в 6,5 раз.
Рост цен сохранится
Цены на недвижимость в Чехии находятся на пике своего роста. Несмотря на это, эксперты говорят, что рост продолжится, поскольку спрос на жилье очень высокий, особенно на небольшие квартиры в крупных городах Чехии.
И пока эта ситуация сохраняется, недвижимость будет продолжать дорожать. Возможно, не такими темпами как ранее, но все же тенденция будет актуальна и в 2018 году. Статистикам только остается подсчитывать скорость прироста процентов.
Средние цены на дома и квартиры в Чехии на конец октября (кроны/м2):
| Край | Цены на дома | Прирост с начала года (в %) | Цены на квартиры | Прирост с начала года (в %) |
| Прага | 58.071 | 13,9 | 77.937 | 7,0 |
| Среднечешский | 27.276 | 5,3 | 40.520 | 9,1 |
| Южночешский | 15.593 | 14,1 | 29.872 | 2,9 |
| Плзеньский | 15.290 | 22,8 | 35.297 | 11,1 |
| Карловарский | 17.269 | -1,5 | 30.169 | -5,4 |
| Устецкий | 12.240 | 18,9 | 12.388 | 9,1 |
| Либерецкий | 13.495 | 15,5 | 27.130 | 8,2 |
| Краловоградецкий | 14.470 | 10,9 | 34.659 | -3,8 |
| Пардубицкий | 13.989 | 5,1 | 31.301 | 9,9 |
| Высочина | 11.247 | 19,3 | 26.908 | 4,7 |
| Южноморавский | 19.212 | 23,8 | 49.068 | 6,6 |
| Оломоуцкий | 11.438 | 18,1 | 37.726 | 23,0 |
| Моравскосилезский | 16.515 | 13,8 | 21.830 | 10,1 |
| Злинский | 12.315 | 9,0 | 30.972 | 8,7 |
| Вся Чехия | 18.458 | 13,5 | 34.698 | 7,2 |