Энергетическая группа ČEZ продает свои последние крупные отели. Полугосударственное предприятие весной этого года продало два рекреационных объекта и планирует предложить покупателям еще несколько, как только это будет возможно.
«В этом году мы продали отель «Наступ» в Крушных горах и отель «Выдра» на Шумаве», — сообщил пресс-секретарь группы ČEZ Роман Газдик.
ЧЕЗ планирует сосредоточиться на энергетике
Более прибыльным из них является четырехзвездочный отель «Наступ» в Лоучне под Клиновцем, который изначально служил для отдыха сотрудников компании «Северочешские долы» (концерна ČEZ). Отель в Крушных горах на границе с Германией с июня принадлежит компании Jamauba Company, которой управляет пражский адвокат Мартин Жижка. Трехзвездочный отель «Выдра» в городе Срни недалеко от Национального парка Шумава в мае купила плзеньская строительная компания Mene Industry. Оба отеля имеют wellness и конференц-залы.
Из значительных зданий для отдыха, принадлежащих ČEZ, по словам Газдика, остался только отель возле Орлицкого водохранилища. «В настоящее время мы готовим здание для продажи, и, как только будут решены права собственности, мы начнем продавать здание через агентство недвижимости», — сказал Газдик. Причиной продажи этих объектов является то, что ČEZ планирует сосредоточиться на энергетическом бизнесе. Тем не менее, фирма ожидает, что недвижимость будет продана «адекватным образом» и не примет любую цену.
«Рекреационные здания, принадлежащие CEZ Group, долгое время не используются в целях отдыха для сотрудников и действуют для широкой общественности, либо в рамках группы ČEZ, либо путем сдачи в аренду другим субъектам», — добавил Газдик.
Некоторые фирмы, наоборот, инвестируют в загородную недвижимость
В последние годы от загородных домов и другой рекреационной недвижимости избавляются и другие крупные компании. Пансион U Pstruha в Модраве на Шумаве еще недавно использовался в качестве отдыха сотрудников банка ЧСОБ. Однако, с этого года 44-местный пансион принадлежит Радовану Лиеру, который является владельцем компании Traianus.
Другие компании, как например, «Шкода Авто», не продают свои рекреационные объекты. Некоторые фирмы, наоборот, инвестируют в загородную недвижимость. Один из примеров — компания Juta, принадлежащая бизнесмену и сенатору Иржи Главатему. Компания предоставляет своим сотрудникам дешевое проживание в срубе в Шпиндлеровом Млыне.
«Загородный дом постоянно улучшается, из-за того, что сотрудники полюбили здесь отдыхать. Недавно дом был реконструирован, и теперь его ждет новый этап. В общей сложности, речь идет об инвестициях в размере 4 млн крон», — рассказывает администратор дома Йозеф Белина.
Компании ищут пансионы для сотрудников
По мнению риэлторов, ряд фирм интересуется размещением своих сотрудников. «Когда мы продаем отели в регионах, то всегда сообщаем об этом фирмам. Некоторые из них таким способом расширяют шкалу бонусов для своих сотрудников», — объясняет Мирослав Гераин из агентства недвижимости Re/Max, который специализируется на отелях вместимостью 200 человек.
За последний год предложение пансионов и отелей на продажу повысилось примерно на 10 процентов. Это связано с благоприятной ситуацией на рынке недвижимости, а также с экономической ситуацией, которая позволяет лучше продавать недвижимость. По словам Гераина, ряд существующих владельцев небольших отелей в регионах, которые начали заниматься бизнесом после революции, достигли пенсионного возраста, и поэтому жилье передается следующему поколению или продается.
Большинство пансионатов на продажу зарегистрировано на севере Чехии. Как правило, это пансионы, построенные между 1960-ми и 1980-ми годами. Наиболее распространенными покупателями являются мелкие предприниматели. Они часто не покупают жилье, чтобы управлять им. Часто они хотят перестроить отель для другой цели — например, для постоянного проживания. Однако это не всегда возможно. Второй по популярности группой покупатель являются компании, которые ищут места, где они организуют мероприятия для своих сотрудников или могут позволить им дешевый отпуск.