Пражский магистрат планирует повысить арендную плату в муниципальных квартирах. В первую очередь, это почувствуют на себе семьи с доходом выше среднего, которые живут в привлекательных районах. Решение связано с тем, что рынок аренды жилья в Праге меняется: цены на аренду постоянно растут.
Власти хотят узнать доход арендаторов
Несмотря на то, что цены на аренду квартир в Праге повысились в прошлом году в среднем на 10-20%, в столице живут люди, которые платят за аренду квартиры символические суммы. Речь идет об арендаторах муниципальных квартир. Некоторые из них платят сегодня за один квадратный метр около 50 крон в месяц, что примерно в четыре раза меньше, чем в среднем в пражской квартире.
При этом в дешевых муниципальных квартирах далеко не всегда проживают только люди с финансовыми проблемами или с проблемами со здоровьем. «Чистая» заработная плата многих из них варьируется в рамках десятков тысяч крон. Поэтому руководство города приняло решение в этом году пересмотреть цены на аренду муниципальных квартир.
«В настоящее время мы планируем составить карту рыночных цен на аренду в Праге. Благодаря этому мы будем знать, какова обычная цена аренды в конкретных районах — говорит советник по жилищной политике Радек Лацко. Одновременно с этим мы планируем получить новые данные о доходах отдельных людей, которые живут в муниципальных квартирах. Согласно полученной информации мы будем корректировать стоимость аренды».
Стоимость аренды повысится осенью
Цены на аренду муниципальных квартир, которых в Праге сегодня насчитывается 8 тысяч, будут скорректированы осенью. Причем подорожание коснется не всех арендаторов. Пожилые люди, люди с низким доходом или проблемами со здоровьем по-прежнему будут платить ту же сумму, либо чуть больше.
А вот те люди, чей доход превышает среднюю зарплату, станут платить бóльшую сумму за аренду муниципальной квартиры. Вероятно, что размер аренды будет приближен к рыночным ценам. Разница в цене все-таки будет, так как в муниципальных квартирах живут люди с такими необходимыми профессиями как пожарные, полицейские, врачи и судьи.
Остается вопрос, каким образом городские власти реализуют свой план на практике. Арендаторы не обязаны сообщать о своих доходах в магистрат. Получить данные о доходах не составит труда у тех людей, которые в данный момент подписывают договор аренды или продлевают его. Сложности могут возникнуть с теми арендаторами, которые не планируют сообщать о своих доходах и имеют договор аренды на неопределенный срок. Магистрат не имеет рычагов давления на них. Причем Прага в настоящий момент сдает приблизительно 4000 квартир.
Магистрат будет строить новые квартиры
В будущем Прага планирует построить сотни новых муниципальных квартир. Власти уже выбирают земельные участки, где могли бы быть построены новые здания. Об этом сообщила Петра Колинска, заместитель мэра Праги. На строительство нового жилья уже выделено три миллиарда крон в специальный фонд. Первый жилой дом начнут строить в следующем году в районе Черный мост. В нем будет около 180 квартир.
Для дальнейшего строительства магистрат уже выбрал 12 земельных участков в разных местах города. Помимо Черного моста, большое количество муниципальных квартир появится в районе Либень. На трех земельных участках, согласно сегодняшней оценке, можно будет построить около 170 квартир. Другие проекты муниципального жилья могут возникнуть в районах Глубочепы, Винограды, Троя. Если в районе Черный мост стройка начнется уже через год, то в других районах муниципальное жилье начнут строить через три года.
В планах магистрата не только строительство жилья, но и продажа сотен существующих квартир. Речь идет о квартирах, продажу которых одобрило предыдущее руководство. Сегодняшние власти приняли решение о продаже, так как есть заинтересованные покупатели.