26 мая 2014. Не успели ставки кредитов по ипотеки пройти один минимум, как в скорости ипотечный индекс понизился до рекордно низких 2.88% в год (понижение на 0.05%). Таким образом, годовое понижение составило 0.2 процентных пункта.
Стоит отметить, что данная ставка является доступной лишь для граждан Чехии (иногда для обладателей ПМЖ), при этом помимо самого договора об ипотеке заключается договор на ведение и обслуживание счетов физического либо юридического лица. Как правило, ипотека в Чехии оформляется на срок 25-30 лет, что таит в себе подводные камни – указанные выше проценты фиксируются лишь на 5 лет, а дальше происходит рефинансирование по рыночной ставке. Частая ситуация, когда человек не подумав, берет кредит на более дорогую недвижимость и как следствие, при изменении рыночной ситуации оказывается в ситуации, что не способен оплачивать счета.
Уже несколько лет ставки по ипотечным кредитам понижаются, связано это с укреплением кроны относительно других валют, наличием большого количества свободных денежных средств у населения и низким уровнем инфляции. На сегодняшний день банки принимают вклады от населения лишь под 0.9 — 1.25% годовых.
Ждать значительного понижения процентной ставки и дальше – не имеет смысла, так как на данный момент Чешский Народный Банк не проводит интервенции по укреплению национальной валюты.