В Чехии было проведено исследование, целью которого было – выявить какие тренды будут преобладать на рынке недвижимости в ближайшие 2 года.
В целом, настроение средне оптимистичное и если не смотреть на отдельные сегменты, то большая часть респондентов прогнозирует рост и стабилизацию рынка.
Ожидается прибавление игроков на инвестиционном направлении – это будут как частные инвесторы, так и крупные иностранные компании.
Изменение в законодательстве и вступление в силу нового Гражданского кодекса в 2013 году беспокоило лишь 9% респондентов, но на 2014-2015 годы примерно треть респондентов ожидает усложнение работы с недвижимостью в связи с избыточной доработкой документов под новые законы.
Больше всего новые строительные проекты ожидают в сфере офисных помещений (34% респондентов), при этом преимущественно данный прирост офисов ожидают в Праге.
Так же, на сегодняшний день, Чехия востребована в логистических маршрутах и производстве, 28% респондентов ожидают рост именно в этих сегментах строительного рынка.
Тем не менее, согласно опросу, респонденты ожидают стагнацию в сферах недвижимости для путешествий и проведения досуга.
Немного скептически отзываются о росте числа торговых площадей и прогнозируют большее расслоение между доходами с аренды объектов находящихся в «хороших» и «плохих» местах.
Факторами, тормозящими рост рынка недвижимости эксперты называют:
- новое законодательство, что провоцирует дополнительные траты времени и денег, рождает некую неопределенность
- низкий интерес со стороны банков к финансированию строительных проектов
- текущее состояние экономики Чехии (после 2008 года закончился бурный рост, как в прочем, и во всем мире)