На сегодняшний день больше всего информации по иммиграции в Чехию написано на тему открытия своей фирмы. Это связано с тем, что это был самый простой и достаточно дешевый способ получения ВНЖ, при этом «отказы» встречались крайне редко. Ситуация начала меняться в конце 2009 – начале 2011 года, когда Чехия стала досконально изучать документы и кандидатуру просящего визу. Так, люди с «рисованными» бизнес-планами и не способные показать доходы или имущество гарантированно получали отказы. Те же, кто был способен показать достаточное имущество в России и Чехии, показать доходы, получали положительное решение после собеседования.
Отслеживая тенденции последних решений по выдаче бизнес виз, видно, что с наличием квартиры в частной собственности, находящейся в престижных районах Праги, вероятность положительного решения возрастает. Но еще сильнее на решение влияет наличие стабильного дохода, генерируемого коммерческой недвижимостью в Праге.
Изначальное наличие стабильного дохода дает некие гарантии того, что человек не будет испытывать острых проблем с работой (доходом) в течении первых лет пребывания (периода адаптации), в то время, как человек рассчитывающий найти достойную работу или развить свой бизнес с нуля очень часто сталкивается с совершенно другим менталитетом и привычками Чехов, что не дает возможность правильно рассчитать доходность, построить бизнес процесс.
Так же, покупка бизнес объекта в виде коммерческой недвижимости позволяет вам сохранять свои инвестиции. Доходность объектов 2-5% годовых (сверх инфляции) в Европе считается хорошей, это обусловлено тем, что такие объекты работают веками! Договоры аренды заключаются на длительный срок (при этом арендатор за свой счет следит за объектом, делает ремонты). При таких условиях рассчитывать на 8-12% годовых – можно лишь в случае проблемного объекта (от запрета на использование из-за неустранимых изъянов, до отсутствия должного документального оформления). Надеяться «решить» проблемы в обход закона – не стоит, в Чехии все делается строго по закону и если объект чему-то не соответствует, вы хоть разбейтесь, обойти это не сможете, а продолжив использовать, зная о запрете, получите огромные штрафы.
Объекты готового бизнеса предложенные на нашем сайте: отели и рестораны, наемные дома, объекты интересные для инвестирования.
Основные категории недвижимости в Чехии представлены на главной странице нашего сайта.