С 1 января 2014 года вступает в силу новый Гражданский кодекс, который принесет ряд изменений в сферы малого и среднего бизнеса, а также в сферу владения недвижимостью.
Сначала разберем вопросы бизнеса.
- Каждая фирма в Чехии, с формой собственности ООО, может иметь уставной капитал в размере 1 кроны. В первую очередь, речь идет о предпринимателях, вносящих в качестве вклада учредителя свой интеллектуальный капитал, что чаще всего применимо к сфере IT.
- Облегченный процесс регистрации дочерних фирм и возможность иметь их неограниченное количество.
- Облегчение регистрации новой фирмы — не требуется оценка судебным оценщиком каждого вклада.
- Малые фирмы, в спорах с крупными, смогут доказать, что они являются слабой стороной, а также незаконность положений и договоров, которые являются для нее невыгодными.
- Регулируются семейные предприятия — там, где предприниматель использует труд членов семьи. Отныне они имеют право на долю в доходах компании в соответствии с их вкладом.
Вопросы владения недвижимостью.
- Регулирование в сфере аренды недвижимости. Возможность, в случае грубого нарушения договора арендатором, выгнать его в кратчайшие сроки — до месяца. Возможность заключения устного договора аренды на срок до 2 лет. Снижение требований к договору аренды. Арендатор не имеет права вести бизнес на арендуемой территории. Договор аренды продлевается автоматически в случае не выезда арендатора и отсутствия письменного уведомления о выселение от собственника жилья.
- Привязка строений к земельному участку, на котором он находится. Отныне владелец земли и находящихся на ней объектов не может продавать их по отдельности.
- Возросшая с 0 до 21% ставка НДС для участков, пригодных для строительства.
- Постройка не переходит автоматически во владение собственнику земли — сначала он должен выкупить право собственности. Аналогично, владелец недвижимости должен выкупить земельный участок.
- Налог на недвижимость составит 4% и при покупке недвижимости будет оплачиваться продавцом.