Цены на квартиры в Праге и Карловарском крае в августе 2014 года подскочили. В столице этот скачек оценивается примерно в 140 тысяч крон (на стандартную квартиру). На сегодняшний день, цена квартиры превысила 10-и летний доход семьи, в то время, как еще в феврале прошлого года, на покупку квартиры хватало 7-и летнего дохода.
Последний раз, такой коэффициент доступности жилья наблюдался в июне 2009 года (данные от организации Golem Finance).
При этом ставки по ипотечным кредитам продолжают понижаться. Так, получая ипотечный кредит в размере 100% от стоимости квартиры, семья на гашение будет тратить 72% от своего дохода, в то время, как пять лет назад этот показатель составлял 102%. Квартиры подорожали, но ипотека стала более дешевой.
Так же, наблюдается увеличение разрыва в ценах на квартиры в панельных домах на окраине и старой кирпичной застройке в центре. Так, цена на Пражских Виноградах и окраине может отличаться в 3-4 раза.
Скачек за короткий период наблюдается только в Праге и Карловых Варах. Специалисты связывают это с резко возросшим интересом к данной недвижимости со стороны покупателей из стран бывшего Советского Союза. При этом в части регионов Чехии цены на квартиры понизились. Рекордсменом понижения стал Краловоградский район, где за месяц цена уменьшилась на 50 тысяч (и на 260 тысяч с начала года).
По итогам месяца средняя цена квартиры в Чехии составила 1 800 000 крон. Данная сумма составляет общий доход средней семьи за 4.7 года.
В Праге цены отличаются почти в два раза. Динамика по годам представленна на графике:
Источник информации: www.realitycechy.cz