Типы недвижимости в Чехии

Типы недвижимости в Чехии.

Всю недвижимость в Чехии можно разделить на восемь больших категорий, которые можно разбить на более мелкие группы.

Первая категория – это новостройки.

К новостройкам относятся уже реализованные проекты, а так же незавершенные объекты. Это монолитные и кирпичные дома, строительство которых проходило на рубеже веков. Как правило, эти объекты обладают современной планировкой, обустроены современными сетями коммуникаций, имеют собственную парковку или подземный гараж. Часто такие здания находятся в престижных районах города либо в особо экологически чистых местах. Данные объекты недвижимости привлекательны для инвестиций, стоимость квартир в таких домах растет быстрее всего. При этом, на данные апартаменты наблюдается стабильно высокий спрос на рынке аренды.

Вторая категория – это вторичный рынок недвижимости.

Наиболее обширная категория, в ней представлены квартиры в панельных домах построенных при социализме, квартиры в исторических районах. Все разнообразие можно разбить на три подкатегории – дома исторического периода (рубеж XVIII — XIX веков); квартиры в кирпичных домах второй четверти ХХ века; квартиры в панельных домах, которые строили вплоть до середины 90-х годов прошлого века.

Дома из первой подкатегории распологаются в исторических центрах известных городов Прага, Карловы Вары, Чешский Крумлов, Марианские Лазне и др. Как правило, обладают красивыми фасадами. Есть дома в которых провели капремонт и они находятся в идеальном состоянии, другие же ожидают ремонта уже на протяжении десятилетий. Стоит отметить, что независимо от новизны ремонта, цены на квартиры в таких домах высоки.

Ко второй подкатегории относятся 5-6 этажные дома из кирпича и 4-6 квартирные дома, которые внешне похожи на семейные. Стоимость квартир в таких домах зависит от общего состояния строения и его местоположения.

Третья подкатегория — это хорошо знакомые нам панельные дома, правда с «чешской» планировкой, частой особенностью которой является объединение гостиной и кухни. При этом в качестве кухни выступает набор кухонного оборудования, который распологается вдоль глухой стены комнаты. Принятое название для такой компановки — кухонный угол (обозначается в объявлениях, как «+КК»).

Ознакомьтесь пожалуйста с рядом квартир предлагаемых нашей компанией для продажи в Чехии>>>

Третья категория – коттеджи и дома.

Они разделяются на новостройки и дома старше 10 лет. Среди новостроек можно выделить классические дома и в стиле функционализма.

Четвертая категория – земельные участки.

Данная категория выбивается из общей классификации и занимает отдельное место. В Чехии есть система правил использования участков земли, из чего следует, что на участке, предназначенном для сельскохозяйственных нужд не разрешается ничего строить и наоборот. Покупка земельного участка в Чехии – непростое занятие.

Пятая категория – недвижимость коммерческого назначения.

Наиболее выгодными инвестициями в Чехии считаются вложения в гостиничный и ресторанный бизнес. На сегодняшний день еще существует возможность приобрести действующий ресторан или отель расположенный в туристических центрах страны, но такая покупка обойдется достаточно дорого.

Шестая категория — наемные или доходные дома.

Для тех кто хочет активно заниматься таким бизнесом как сдача в аренду помещений — предложений и возможностей предостаточно. В качестве объектов инвестирования могут быть выбраны — ресторан, отель, офисное помещение, магазин, квартира или же такой интересный и всегда прибыльный вариант, как «доходный/наемный дом», подходящий для вложения инвестиций как частными лицами, так и девелоперами. Это — вложение средств в дома и последующее получение регулярного дохода с аренды. Или же, как предпочитают другие — приумножать вложения, для чего ориентируются не просто на дома, а на «проекты». Это — покупка аналогичного доходного дома, требующего капитального ремонта, с целью дальнейшей перепродажи «по частям».
«Доходный/наемный дом» представляет собой объект недвижимости, имеющий как разноплановые квартиры, так и коммерческие площади, которые могут быть использованы под магазин, ресторан, офисы, квартиры или иное.
Владение таким доходным домом приносит регулярные денежные поступления в любые времена, а это и есть — надежность.

Седьмая категория – зарубежная недвижимость элитного класса.

К ней относятся квартиры в домах исторического периода из второй категории или новостройки первой категории класса люкс. В последнее время в этой категории наблюдается наиболее динамичный рост цен (прежде всего, из-за уникальности подобной недвижимости).

Восьмая категория – поместья и замки.

Эта достаточно небольшая категория, так как подобные объекты являются исторической ценностью и продаются довольно редко. Стоят они очень дорого, хотя при этом имеют колоссальный инвестиционный потенциал. Обычно объявления о такой недвижимости невозможно встретить в Интернете, так как ее продают на индивидуальной основе. Среди зарубежных инвесторов такая недвижимость пользуется огромным спросом и исчезает с рынка, едва на нем появившись.

Для Вашего удобства мы составили подробный каталог по всем представленным на продажу объектам недвижимости. В нашем каталоге собрано множество достойных и очень интересных предложений по различным типам недвижимого имущества Чехии. Вся информация структурирована, разделена на группы и подкатегории. По каждому объекту недвижимости представлена общая информация с подробном фотосопровождением, что позволяет сформировать предварительное мнение о том или ином объекте. Вы можете ознакомиться с нашими предложениями воспользовавшись поиском в верхней части страницы либо выбрав ниже подходящую категорию для перехода к списку доступных объектов:

Если у Вас возникнут вопросы по той или иной позиции – свяжитесь с нами любым удобным способом. Мы с удовольствием проконсультируем Вас по любым вопросам, связанным с покупкой, продажей и арендой недвижимости в Чехии.

Ознакомиться с типами собственности принятыми в Чехии>>>

Вернуться на страницу о недвижимости>>>